힐스테이트 수원파크포레 분양가 분양공고

[최신공고] 힐스테이트 수원파크포레 분양가 분양공고 발표되었습니다. 이번에 발표한 분양가 타입별 최저가 8억3천6백만원부터 최고가 11억1천9백만원이며, 분양일정 10월16일부터 10월19일까지 청약예정입니다. 당첨자 발표일은 2023년 10월 24일이며, 계약일은 2023년 11월 6일부터 11월 8일까지 3일간 진행됩니다. 타입은 전용 84㎡부터 113㎡ 까지 3개 타입으로 분양됩니다.

 

 

사업개요

 

힐스테이트 수원파크포레  단지는 경기도 수원시 권선구 서둔동 213-10번지에 위치합니다. 시공사는 현대엔지니어링와 시행사는 무궁화신탁으로 진행될 예정입니다. 총 482세대의 대규모 단지이며 전용 84㎡부터 113㎡ 까지 3개 타입이 있습니다. 지하 2층부터 지상 14층까지 총 10개 동으로 구성되어 있습니다.  

 

• 사업명 : 힐스테이트 수원파크포레
• 위치 : 경기도 수원시 권선구 서둔동 213-10번지
• 입주시기 : 2024년 12월 예정
• 건축규모 : 지하2층~지상14층, 10개동
• 공급세대 : 총 482세대 (  84㎡A : 63세대 / 84㎡B : 224세대 / 113㎡ : 195세대)

 

공급내역

금번 일반분양은 482 세대입니다. 482세대 중 일반공급은 319 세대이며, 특별공급은 163세대입니다.  

 

• 일반분양 Total : 482세대
• 일반공급 :   319세대
• 특별공급 :   163세대

 

	기관추천	다자녀가구	신혼부부	노부모 부양	생애최초
특별공급	28세대	47세대	51세대	12세대	25세대

 

분양가

최저가 84㎡ 타입의 8억3천6백만 원부터 최고가 113㎡타입의 11억9천2백만 원까지 형성되어 있습니다. 발코니 확장비는 타입별 14,500,000원부터 19,500,000원까지 상이합니다. 계약금은 10%이며 1차,2차로 나눠서 납부합니다. 84타입은 1차 계약금 3,000만원 납부,  2차 계약금 계약 후 30일 이내 분양가의 10% - 3,000만원 납부예정입니다. 113타입은 1차 계약금 5,000만원 납부,  2차 계약금 계약 후 30일 이내 분양가의 10% - 5,000만원 납부예정입니다.

 

 

청약자격

1순위 청약자격요건은 수원시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 지역에 거주하는 만 19세 이상인 자, 수원시 1년 이상 거주자 당해 100% 청약조건입니다. 재당첨 제한은 10년이며 전매제한은 5년입니다.  

 

 

수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능합니다. 

 

• 수원시 1년 이상 거주자 당해 100%
• 재당첨 제한 없음
• 전매제한 1년

 

분양일정

특별공급은 2023년 10월 16일이며, 1순위 청약일은 2023년 10월 17일입니다. 당첨자 발표일은 2023년 10월 24일이며, 계약일은 2023년 11월 6일부터 11월 8일까지 3일간 진행됩니다. 

 

• 특별공급 청약일 : 2023년 10월 16일(월)
• 1순위 청약일 : 2023년 10월 17일(화)
• 당첨자 발표일 : 2023년 10월 24일(화)
• 당첨자 계약일 : 2023년 11월 6일(월)~11월 8일(수)

 

입지환경

힐스테이트 수원파크포레 단지는 수원시 권선동에 위치하며 신분당선 화서역(28년 예정), GTX-C 수원역, 수인분당선 수원역의 철도망을 갖추고 있습니다. 경부고속도로, 서수원버스터미널 등 단지를 중심으로 교통망도 뛰어납니다. 스타필드 수원, 롯데백화점, 롯데몰, 이마트, AK플라자 등의 편의시설과 인접해있으며 단지 가까이 탑동초등학교, 구운중학교 등 도보 통학이 가능한 안전한 교육환경입니다. 

 

단지배치도 평면도

 

 

인근 단지 시세 

서수원울트라참누리파크2단지

2009년 2월에 입주하였으며, 총 3개 동 132세대의 단지입니다. 전용면적 84㎡로 단일 구성되어있습니다. 연식의 차이가 있지만 바로 인근 단지입니다. 현재 매물은 84㎡ 타입 기준으로 4억 5천에서 6억5천까지 다양합니다. 최근 실거래가는 22년 2월 기준 84㎡ 타입 5억 5천입니다. 

 

 

힐스테이트 수원테라스

2023년 4월에 입주하였으며, 총 13개 동 257세대로 구성되어 있습니다. 테라스 타입으로 전용면적 55㎡부터 84㎡ 까지 있습니다. 현재 매물은 84㎡ 타입 기준 호가 7억 중반부터 12억까지입니다. 

 

 

시장 현황 

힐스테이트 수원파크포레  단지는 평당 약 2,600만원 정도입니다. 인근 신축 단지가 없어서 안전마진 책정이 쉽지않습니다. 가격을 제외하고 입지와 브랜드로 본다면 단연 하반기 관심 분양단지라고 할 수 있습니다. 현재 전국적으로 많은 미분양과 거래절벽의 현상이 보이지만, 힐스테이트 수원파크포레 단지의 관심은 뜨겁습니다. 청약을 희망하시는 분들은 자격조건 잘 확인하셔서 좋은 결과 있으시길 바라겠습니다. 

 

 

모델하우스 위치