광명 자이 더샵 포레나 분양가 분양공고

[최신공고] 광명 자이 더샵 포레나 분양가 분양공고 발표되었습니다. 이번에 발표한 분양가 타입별 최저가 3억9천9백만원부터 최고가 13억1백만원이며, 분양일정 5월8일부터 5월9일까지 청약예정입니다. 당첨자 발표일은 2023년 5월 16일이며, 계약일은 2023년 5월 27일부터 5월 29일까지 3일간 진행됩니다. 

 

 

사업개요

 

광명 자이 더샵 포레나는 경기도 광명시 광명1동 9-8번지에 위치하며, 광명1R 재정비 촉진지구 주택재개발 정비사업의 일환입니다.  시공사는 GS건설, 포스코이앤씨, 한화 컨소시엄으로 진행될 예정입니다. 총 3,585세대의 대규모 단지이며 전용 39㎡부터 112㎡ 까지 7개 타입이 있습니다. 이번 일반분양은 809세대입니다. 지하 3층부터 지상 38층까지 총 28개 동으로 구성되어 있습니다.  

 

• 사업명 : 광명1R 재정비 촉진지구 주택재개발 정비사업
• 위치 : 경기도 광명시 광명1동 9-8번지
• 입주시기 : 2025년 12월
• 건축규모 : 지하 3층부터 지상 38층까지 총 28개 동
• 공급세대 : 총 3,585세대 중 이번 일반분양은 809세대

 

공급내역

 

총 3,585세대 중에서 금번 일반분양은 809 세대입니다. 809세대 중 일반공급은 422 세대이며, 특별공급은 387세대입니다.  

 

• 일반분양 Total : 809 세대
• 일반공급 :   422 세대
• 특별공급 :   387 세대

 

	기관추천	다자녀가구	신혼부부	노부모 부양	생애최초
특별공급	77 세대	26 세대	140 세대	22 세대	122 세대

 

분양가

 

최저가 39㎡ 타입의 3억9천9백만 원부터 최고가 112㎡타입의 13억1백만 원까지 형성되어 있습니다. 발코니 확장비는 타입별 6,320,000원부터 22,140,000원까지 상이합니다. 계약금은 10% 입니다.  

 

 

청약자격

1순위 청약자격요건은 아래와 같으며, 의왕시 2년 이상 거주자 당해 100% 청약조건입니다. 재당첨 제한은 10년이며 전매제한은 5년입니다.  

 

• 1순위 요건은 청약통장 가입 후 24개월 이상, 세대주, 과거 5년 이내 당첨 이력 無, 1 주택 이하
• 시 2년 이상 거주자 당해 100%
• 재당첨 제한 10년
• 전매제한 5년

 

분양일정

특별공급은 2023년 5월 4일이며, 1순위 청약일은 2023년 5월 8일입니다. 당첨자 발표일은 2023년 5월 16일이며, 계약일은 2023년 5월 27일부터 5월 29일까지 3일간 진행됩니다. 

 

• 특별공급 청약일 : 2023년 5월 4일(목)
• 1순위 당해 청약일 : 2023년 5월 8일(월)
• 당첨자 발표일 : 2023년 5월 16일(화)
• 당첨자 계약일 : 2023년 5월 27일(토)~ 5월 29일(월)

 

 

입지환경

광명 자이 더샵 포레나는 광명시 광명동에 위치하며 KTX광명역, 철산역 등의 철도망을 갖추고 있습니다. 서부간선도로, 서해안고속도로 등 단지를 중심으로 교통망도 뛰어납니다. 코스트코, 이마트, 롯데 아울렛 등의 편의시설과 인접해 있으며 광명동초, 광명북초, 광명북고 및 학원가 등 우수한 학군을 갖춘 경기도의 최대 규모 브랜드 단지라고 할 수 있습니다. 

 

 

단지배치도 평면도

 

 

인근 단지 시세 

철산역 롯데캐슬&SK VIEW클래스티지

2022년 3월에 입주하였으며, 총 13개 동 1313세대의 대단지입니다. 전용면적 59㎡부터 98㎡로 구성되어있습니다. 타입 및 단지의 규모는 비슷한 면이 있습니다. 현재 매물은 84㎡ 타입 기준으로 12억부터 16억 2천만 원까지 다양합니다. 최근 실거래가는 23년 1월 기준 84㎡ 타입 10억입니다. 

 

 

 

시장 현황 

광명 자이 더샵 포레나는 평당 약 2,900만원 정도입니다. 인근 신축 단지인 철산역 롯데캐슬&SK VIEW 클래스티지의 최근 실거래가 대비 현시점 안전마진은 1억 미만 또는 없다고 볼 수 있습니다. 현재 전국적으로 많은 미분양과 거래절벽의 현상이 보이고 있습니다. 청약을 희망하시는 분들은 자격조건 잘 확인하셔서 좋은 결과 있으시길 바라겠습니다. 

 

 

모델하우스 위치