엘리프 미아역 분양가 분양공고(1단지, 2단지)

[최신공고] 엘리프 미아역 분양가 분양공고 (1단지, 2단지) 발표되었습니다. 이번에 발표한 분양가 1단지는 타입별 최저가 7억2천8백만원부터 최고가 9억6천1백만원이며, 2단지는 타입별 최저가 6억원부터 최고가 11억4천2백만원입니다. 분양일정 4월 24일부터 4월 26일까지 청약예정입니다.

 

 

사업개요

 

엘리프 미아역 단지는 서울특별시 강북구 미아동 194-2번지 및 195번지에 위치하며, 강북구 미아동 역세권 활성화 사업 신축공사의 일환입니다.  시공사는 계룡건설이며, 시행사는 KT&G입니다. 총 260세대의 규모 단지이며 전용 49㎡부터 84㎡ 까지 무려 13개 타입이 있습니다. 지하 5층부터 지상 24층까지 총 3개 동으로 구성되어 있습니다.  

 

• 사업명 : 강북구 미아동 역세권 활성화 사업 신축공사
• 위치 : 서울특별시 강북구 미아동 194-2번지 및 195번지
• 입주시기 : 2026년 8월 예정
• 건축규모 : 지하5층부터 지상 24층까지 총 3개 동
• 공급세대 : 260세대 중 226세대 일반분양

 

공급내역

1단지 공급내역

총 260세대 중에서 금번 일반분양은 226 세대입니다. 1단지 78세대 중 일반분양 66세대입니다. 66세대 중 일반공급은 36세대이며, 특별공급은 30세대입니다.  

 

• 일반분양 Total : 66 세대
• 일반공급 :   36 세대
• 특별공급 :   30 세대

	기관추천	다자녀가구	신혼부부	노부모 부양	생애최초
특별공급	6 세대	6 세대	22 세대	2 세대	5 세대

 

2단지 공급내역

2단지 182세대 중 일반분양 160세대입니다. 160세대 중 일반공급은 82세대이며, 특별공급은 78세대입니다. 

 

• 일반분양 Total : 160 세대
• 일반공급 :   82 세대
• 특별공급 :   78 세대

	기관추천	다자녀가구	신혼부부	노부모 부양	생애최초
특별공급	16 세대	16 세대	28 세대	4 세대	14 세대

 

분양가

1단지 분양가

최저가 59㎡ 타입의 7억2천8백만 원부터 최고가 74㎡타입의 9억6천1백만 원까지 형성되어 있습니다. 발코니 확장비는 타입별 19,400,000원부터 24,400,000원까지 상이합니다. 계약금은 10% 납부예정입니다.  

 

 

2단지 분양가

최저가 49㎡ 타입의 6억원부터 최고가 84㎡타입의 11억4천2백만 원까지 형성되어 있습니다. 발코니 확장비는 타입별 16,360,000원부터 27,900,000원까지 상이합니다. 계약금은 10% 납부예정입니다. 

 

 

청약자격

서울시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만19세이상, 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 서울시 거주자 우선 공급합니다. 

 

• 수도권 거주하는 만 19세 이상(서울특별시, 경기도, 인천시)
• 서울시 1년 이상 거주자 당해 100%
• 재당첨 제한 없음 (단, 향후 2년간 투기과열지구,청약과열 지역 1순위 청약접수 제한)
• 전매제한 1년

 

분양일정

특별공급은 2023년 4월 24일이며, 1순위 청약일은 2023년 4월 25일입니다. 당첨자 발표일은 1단지 2023년 5월 4일, 2단지 2023년 5월 3일입니다. 계약일은 2023년 5월 15일부터 5월 18일까지 4일간 진행됩니다.

 

주의할 점은 2단지 당첨자 발표일이 빠르므로 1,2단지 모두 청약을 하고 발표일이 빠른 2단지가 당첨된다면 1단지에 넣었던 청약은 자동으로 당첨취소가 됩니다. 

 

• 특별공급 청약일 : 2023년 4월 24일(월)
• 1순위 청약일 : 2023년 4월 25일(화)
• 1단지 당첨자 발표일 : 2023년 5월 4일(목)
• 2단지 당첨자 발표일 : 2023년 5월 3일(수)
• 당첨자 계약일 : 2023년 5월 15일(월)~ 5월 18일(목)

 

 

입지환경

 

서울특별시 강북구 미아동에 위치하며 미아역 역세권 활성화 사업의 일환으로 지하철 4호선 미아역에 바로 인접해 있습니다. 인근 수유시장, 롯데백화점, CGV, 이마트 등의 편의시설과 인접해 있으며 대로 없는 도보 통학 가능 초등학교 및 단지 바로 앞 신일중, 신일고 등으로 학교 접근성이 뛰어납니다. 

 

단지배치도 평면도

 

1단지 평면도

 

2단지 평면도

 

인근 단지 시세 

미아 현대

1992년 12월에 입주하였으며, 총 3개 동 231세대의 단지입니다. 전용면적 84㎡로 단일평형으로 구성되어있습니다. 현재 매물은 84㎡ 타입 기준으로 7억부터 8억까지 다양합니다. 최근 실거래가는 23년 3월 기준 84㎡ 타입 6억 7천입니다. 

 

 

미아 래미안1차

2006년 11월에 입주하였으며, 총 6개 동 306세대로 구성되어 있습니다. 전용면적 59㎡부터 114㎡ 까지 있습니다. 현재 매물은 84㎡ 타입 기준 호가 8억 중반부터 10억까지입니다. 최근 실거래가는 23년 3월 기준 59㎡ 타입 6억원입니다. 

 

 

시장 현황 

엘리프 미아역은 평당 약 3,200만원 정도입니다. 인근 신축 단지가 없어서 정확한 비교는 힘든 상황입니다. 가격을 제외하고 입지와 브랜드로 본다면 많은 관심을 보이고 있습니다. 현재 전국적으로 많은 미분양과 거래절벽의 현상이 일어나고 있습니다. 청약을 희망하시는 분들은 자격조건 잘 확인하셔서 좋은 결과 있으시길 바라겠습니다. 

 

홈페이지 및 모델하우스 위치

엘리프 미아역