봉담 중흥S클래스 센트럴에듀 분양가 분양공고

[최신공고] 봉담 중흥S클래스 센트럴에듀 분양가 분양공고 발표되었습니다. 위치는 경기도 화성시 봉담읍입니다. 이번에 발표한 분양가 타입별 최저가 4억1천6백만원부터 최고가 6억5천2백만원이며, 분양일정 4월 24일부터 4월 26일까지 청약예정입니다.
 

 

사업개요

 

봉담 중흥S클래스 센트럴에듀는 경기도 화성시 봉담읍 동화리 동화지구 2BL에 위치합니다.  시공사는 중흥토건, 시행사는 더뉴봉담(주)으로 진행될 예정입니다. 총 860세대의 중규모 단지이며 전용 72㎡부터 101㎡ 까지 4개 타입이 있습니다. 지하 3층, 지상 25층 5개 동으로 구성되어 있습니다.
 

• 사업명 : 봉담 중흥S클래스 센트럴에듀
• 위치 : 경기도 화성시 봉담읍 동화리 동화지구 2BL
• 입주시기 : 2026년 5월 예정
• 건축규모 : 지하 3층, 지상 25층 5개 동
• 공급세대 : 72㎡부터 101㎡까지 총 860세대

 

공급내역

총 860세대 중에서 일반공급은 422 세대이며, 특별공급은 364세대입니다.  
 

• 일반분양 Total : 860 세대
• 일반공급 :   422 세대
• 특별공급 :   364 세대

	기관추천	다자녀가구	신혼부부	노부모 부양	생애최초
특별공급	70 세대	79 세대	127 세대	25 세대	63 세대

 

분양가

최저가 72㎡ 타입의 4억1천6백만 원부터 최고가 101㎡타입의 6억5천2백만 원까지 형성되어 있습니다. 발코니 확장비는 타입별 12,000,000원부터 15,000,000원까지 상이합니다. 계약금은 10%입니다.  
 

 

청약자격

1순위 자격요건은 현재 화성시 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 만 19세 이상. 같은 순위 내 경쟁이 있을 경우 화성시 거주자 우선합니다. 유주택자 청약가능하며, 재당첨제한 없습니다. 전매제한은 6개월입니다. 
 

• 만 19세 이상 누구나 청약가능 (서울, 경기, 인천 수도권 거주자)
• 유주택자 청약가능
• 재당첨 제한 없음
• 전매제한 6개월

 

분양일정

특별공급은 2023년 4월 24일이며, 1순위 청약일은 2023년 4월 25일입니다. 당첨자 발표일은 2023년 5월 3일이며, 계약일은 2023년 5월 15일부터 5월 17일까지 3일간 진행됩니다. 
 

• 특별공급 청약일 : 2023년 4월 24일(월)
• 1순위 당해 청약일 : 2023년 4월 25일(화)
• 당첨자 발표일 : 2023년 5월 3일(수)
• 당첨자 계약일 : 2023년 5월 15일(월)~5월 17일(수)

 

입지환경

 

봉담 중흥S클래스 센트럴에듀는 경기도 화성시 봉담읍 동화리 동화지구에 위치하며 인근에 봉담 IC, 수인분당선, 수도권 제2순환고속도로 등의 교통망을 갖추고 있습니다. 단지와 인접하여 초, 중, 고가 위치해 있어 교육여건이 뛰어납니다. 이마트, CGV, 호매실지구의 생활인프라를 누릴 수 있는 브랜드 단지라고 할 수 있습니다. 
 

단지배치도 평면도

 
 

인근 단지 시세 

화성 우방아이유쉘 메가시티 2단지

2022년 5월에 입주하였으며, 총 9개 동 737세대의 대단지입니다. 전용면적 62㎡부터 84㎡로 구성되어 있습니다. 연식의 차이가 있지만 타입 및 단지의 규모는 봉담 중흥S클래스 센트럴에듀와 비슷한 면이 있습니다. 현재 매물은 84㎡ 타입 기준으로 4억부터 4억 6천까지 다양합니다. 최근 실거래가는 입주이후 현재까지 없습니다.
 

 

봉담 한신더휴 에듀파크

2019년 5월에 입주하였으며, 총 11개 동 1140세대로 구성되어 있습니다. 전용면적 59㎡부터 84㎡ 까지 있습니다. 현재 매물은 84㎡ 타입 기준 호가 4억 중반부터 5억 5천까지입니다. 최근 실거래가는 23년 3월 기준 84㎡ 타입 4억 6천만 원입니다. 
 

 

시장 현황 

봉담 중흥S클래스 센트럴에듀는 평당 약 1,500만 원 정도입니다. 인근 신축 단지인 화성 우방아이유쉘 메가시티 2단지 매물 가격대 및 봉담 한신더휴의 최근 실거래가 대비 현시점 안전마진은 없다고 볼 수 있습니다. 현재 전국적으로 많은 미분양과 거래절벽의 현상이 보이고 있습니다. 하지만 입지에 따라서 다른 결과로 나타나고 있습니다.
 
얼마 전 분양한 동탄 파크릭스는 같은 화성시 분양단지로 용인시 반도체 클러스터 발표 이후 높은 관심으로 청약이 마무리되었습니다. 청약을 희망하시는 분들은 입지와 분양가, 자격조건 잘 확인하셔서 좋은 결과 있으시길 바라겠습니다. 

 
 

홈페이지 및 모델하우스 위치

봉담 중흥S-클래스 센트럴에듀