본문 바로가기

real estate news91

깡통전세란, 피하는 방법 깡통전세란, 피하는 방법 | 전세사기 피해 막는 핵심 체크리스트1. 깡통전세란 무엇인가?깡통전세란 매매가보다 전세보증금이 더 높은 상태로, 집이 경매에 넘어가더라도 보증금을 돌려받지 못하는 위험한 상황을 의미합니다. 특히 부동산 시장이 하락기일 때는 매매가가 급격히 떨어져, 정상적으로 계약한 세입자조차 큰 피해를 입을 수 있습니다.깡통전세는 단순한 전세사기를 넘어 실제 소유주가 의도하지 않았더라도 발생할 수 있기 때문에, 계약 전 반드시 위험 여부를 체크해야 합니다. 2. 깡통전세의 주요 특징깡통전세는 다음과 같은 특징을 보입니다. 이 조건 중 하나라도 해당된다면 주의가 필요합니다.✔ 시세 대비 전세보증금이 80~90% 이상✔ 주변 시세보다 과도하게 낮은 매매가✔ 신축 빌라 또는 비주거용 건물 개조 건.. 2025. 7. 1.
전세사기 피하는 방법 전세사기 대처법 | 계약 전 확인사항부터 사후 대처까지1. 전세사기, 왜 여전히 문제가 되는가?최근 몇 년 사이 전세사기 피해 사례가 급증하면서 사회적 문제로 대두되고 있습니다. 특히 깡통전세, 이중계약, 불법 부동산 중개 등 다양한 수법으로 인해 세입자가 수천만 원에서 억대까지 피해를 입는 일이 빈번하게 발생하고 있습니다.이러한 피해를 방지하려면 단순히 '싼 집'을 찾기보다 법적 보호를 받을 수 있는 조건을 갖춘 계약이 무엇보다 중요합니다. 2. 계약 전 반드시 확인해야 할 사항전세 계약을 하기 전에는 반드시 등기부등본을 열람해야 합니다. 등기부등본에는 소유자 정보, 근저당 설정 여부, 가압류 내역 등이 나와 있으며 이를 통해 해당 부동산의 법적 위험성을 확인할 수 있습니다.✔ 소유자가 실제 집주인인지.. 2025. 7. 1.
50대 재테크 50대 이상을 위한 부동산 재테크 전략 | 은퇴 준비를 위한 현실 가이드 1. 왜 지금 부동산 전략이 필요한가?50대는 인생의 전환점입니다. 자녀가 독립하거나 은퇴가 다가오며, 생활비나 주거환경을 재정비해야 하는 시기입니다. 특히 여성은 건강, 안전, 편리함을 동시에 추구하는 경향이 있어 실질적이고 안정적인 자산관리가 중요합니다.자산을 보존하면서도 미래에 대비할 수 있는 전략은 부동산을 중심으로 한 안정형 재테크에서 시작됩니다. 2. 소형 아파트가 주목받는 이유최근 50㎡~60㎡대 소형 아파트는 50대 이상 1~2인 가구에게 매우 적합한 선택지입니다. 관리비가 낮고 실내 구조가 효율적이며, 교통과 생활 인프라가 우수한 지역에 집중 공급되고 있기 때문입니다.이러한 주택은 거주뿐 아니라 향후 임대 수익까지 .. 2025. 7. 1.
고양 장항 s1 공공분양 청약 정보 고양장항 S-1블록 공공분양 청약 안내 (2025년)1. 공급 위치 및 개요고양장항 S-1블록은 경기도 고양시 일산동구 장항동과 일산서구 대화동 일원 고양장항 공공주택지구에 들어서는 신규 공공분양 주택입니다. 총 869세대 규모이며, 생활 편의시설과 우수한 교통망을 갖춘 공공주택으로 주목받고 있습니다. 2. 세부 주택 타입 및 세대 구성고양장항 S-1블록은 총 869세대로 구성되어 있습니다.59㎡형: 95세대84㎡형: 774세대모든 세대가 발코니 확장형으로 시공되며, 타입별 세부 면적 및 옵션 사항은 주택전시관과 사이버 견본주택을 통해 미리 확인할 수 있습니다. 3. 청약 일정 및 방법청약신청은 LH청약플러스 홈페이지 또는 모바일 앱에서 가능합니다.모집공고일: 2025년 6월 30일(월)특별공급 신청.. 2025. 6. 30.
반응형

티스토리툴바