디에이치 아델스타 분양가 분양공고

과천 주암지구 중심 입지에 위치한 디에이치 아델스타가 드디어 일반분양을 시작합니다. 현대건설의 최고급 브랜드 ‘디에이치’가 적용된 이 단지는 총 880세대 중 348세대를 일반공급하며, 서울 접근성, GTX-C 노선 예정, 풍부한 생활 인프라를 갖춘 입지로 실수요자와 투자자 모두의 이목을 끌고 있습니다. 특히 비규제지역 공급으로 청약 문턱이 낮고, 전매제한 1년 조건으로 초기 투자 메리트가 높습니다.

1. 사업개요

위치: 경기도 과천시 주암동 63-9번지 일원
규모: 지하 3층 ~ 지상 31층, 9개 동, 총 880세대(일반분양 348세대)
시공사: 현대건설(디에이치 브랜드)
주택유형: 민영주택(비규제지역, 분양가상한제 미적용)
입주예정: 2028년 9월

2. 공급내역

• 59㎡A/B/C: 총 134세대
• 75㎡: 62세대
• 84㎡A/B/C/BD: 총 152세대

전 세대 발코니 확장형 시공, 남향 위주 배치, 채광·통풍 최적화 설계 적용.

3. 분양가

층·향·타입에 따라 상이하나, 대표 분양가는 다음과 같습니다.

• 59㎡: 약 16억7천만 원 ~ 17억6천만 원
• 75㎡: 약 20억8천만 원 ~ 21억9천만 원
• 84㎡: 약 22억6천만 원 ~ 24억4천만 원

계약금 10%, 중도금 70%, 잔금 20% 납부 구조이며, 일부 중도금 대출 가능.

4. 청약자격 및 전매제한, 재당첨제한

• 과천시 1년 이상 거주자 우선(2024.08.05 이전 전입)
• 수도권(서울·경기·인천) 거주자 청약 가능
• 청약통장 가입기간 12개월 이상, 예치금 충족
• 전매제한: 당첨자 발표일로부터 1년
• 재당첨 제한 없음
• 거주의무기간 없음

5. 분양일정

• 모집공고일: 2025년 8월 5일
• 특별공급 청약: 8월 25일
• 1순위 청약: 8월 26일
• 2순위 청약: 8월 27일
• 당첨자 발표: 9월 2일
• 계약기간: 9월 15일 ~ 9월 18일

청약은 청약홈 바로가기에서 미리 자격 확인 후 청약 지원 필요합니다.

6. 입지환경

과천 주암지구 중심 입지로, 과천대로·경부고속도로를 통해 서울 강남까지 차량 20분 내 진입 가능. 과천역·정부과천청사역 인근, GTX-C 노선 개통 시 도심 접근성 극대화. 대형 마트, 과천시청, 과천예술정보학교 등 교육·행정·문화 인프라 밀집.

7. 단지배치도 및 평면도

단지는 남향 위주 배치와 동간 거리 확보로 개방감이 우수합니다. 커뮤니티 시설로 피트니스, 실내골프연습장, 어린이집, 게스트하우스 등이 제공됩니다. 자세한 평면도는 공식 홈페이지에서 확인 가능.

8. 인근단지 시세 및 경쟁단지 비교

단지명	입주시기	전용면적(㎡)	분양가	현재시세	특징
디에이치 아델스타	2028년 예정	59~84	16.7억~24.4억	-	비규제지역, 전매 1년, 디에이치 브랜드
과천 위버필드	2022년	84	15억대	18억~19억	과천역 인접, 생활 인프라 우수
과천 르센토데시앙	2023년	84	16억대	19억~20억	중앙공원 인접, 교육환경 우수
과천 푸르지오써밋	2021년	84	14억대	17억~18억	과천 중심상권 인접

9. 마무리

디에이치 아델스타는 과천 주암지구의 프리미엄 입지, 현대건설 디에이치 브랜드, 비규제지역 청약 조건, 전매제한 1년의 투자 메리트까지 모두 갖춘 단지입니다. 실거주뿐만 아니라 장기적인 시세 상승을 기대하는 투자자에게도 매력적인 선택지가 될 것입니다. 청약을 준비하신다면 공식 홈페이지에서 세부 정보를 확인하시고, 모집공고문을 반드시 검토하시기 바랍니다.